R$ 1.750/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 120 por mês
Rua dos Bacuraus, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Lote à venda no bairro Vila Clóris, com aproximadamente 800 m², composto por dois lotes unificados e terraplenagem já concluída. Uma excelente oportunidade para quem busca investir ou desenvolver projetos em uma localização estratégica, ao lado da área de preservação da Mata do Planalto.
Detalhes do imóvel
Área total aproximada de 800 m². Dois lotes unificados. Terraplenagem concluída. Caminho de acesso já construído. Rua ampla com fácil circulação de veículos. Possibilidade de estacionamento em ambos os lados da via.
Diferenciais
Divisa com a área de preservação da Mata do Planalto. Vista privilegiada e contato direto com a natureza. Projeto aprovado pela Prefeitura de Belo Horizonte para espaço de eventos. Excelente potencial para construção residencial ou comercial. Ideal para quadras de beach tennis, futevôlei, sede de empresa, espaço de eventos ou área de lazer. Região com grande potencial de valorização.
Localização
Localizado no bairro Vila Clóris, ao lado da Mata do Planalto, o lote oferece fácil acesso às principais vias da região e está próximo a supermercados, padarias, escolas, farmácias, restaurantes, academias e diversos comércios e serviços. Uma localização que combina infraestrutura urbana, mobilidade e qualidade de vida.
Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.0610 Paulo Roberto Leardi - Unidade Belo Horizonte 289 Creci 8106 J
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 13.250 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.399.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 279.998 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
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- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 1.399.990.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.