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R$ 9.800/mês

R$ 26,49/m²/mês

R$ 9.851 por mês no total IPTU R$ 51

Mesmo preço desde .

8 parecidos no Ipiranga ↓

Outro Ipiranga 370 m² 0 quartos 2 banheiros 0 vagas

Rua Ingá, Ipiranga, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 23/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Andar Comercial para alugar no Bairro Ipiranga em Belo Horizonte/MG com área de 370 m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo ao Minas Shopping e Hotel Ouro Minas. Fácil acesso a Avenida Cristiano Machado. Possui amplo recuo frontal, e uma entrada suntuosa com pé direito duplo que destaca esta charmosa construção. Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, O imóvel oferece flexibilidade para adaptações, conforme as necessidades específicas de cada negócio o andar oferece as seguintes características:

  • 360 m²;
  • Piso em Cerâmica;
  • 2 Banheiros, 1 deles sendo PNE;
  • Cozinha;
  • Teto rebaixo em gesso acartonado e projeto luminotécnico.

O Andar possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade.

Temos outras opções de Andares Comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Andares Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.850/mês · Alugar ~R$ 9.850/mês

Comprar um parecido

~R$ 18.850 /mês

~R$ 18.800

IPTU R$ 51/mês

entrada R$ 400.179 (20%) + ITBI ~R$ 60.050 + cartório até ~R$ 44.000

Alugar este

~R$ 9.850 /mês

R$ 9.800 (R$ 26/m² · 370 m²)

IPTU R$ 51/mês

Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 9.800/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.