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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no São João Batista (Venda Nova), por R$ 15.000/mês.
R$ 21,74/m²/mês
R$ 15.200 por mês no total IPTU R$ 200
Rua João Samaha, São João Batista (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão disponível para locação no São João Batista! São aproximadamente 690m² de área construída, ideal para empresas que buscam um espaço amplo, moderno e pronto para operação. O imóvel conta com 2 portas automáticas, estacionamento coberto, cobertura com telhas termoacústicas, 1 cozinha, 1 sala, 2 escritórios, 2 banheiros adaptados para PCD e 1 elevador adaptado para PCD, oferecendo praticidade e acessibilidade. Além disso, possui Habite-se e AVCB, garantindo mais segurança e regularidade para o funcionamento da empresa.
Localizado no bairro São João Batista (Venda Nova), a apenas 600 metros da Avenida Pedro I, o galpão oferece fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte e à região metropolitana, sendo uma excelente opção para empresas de logística, distribuição, e-commerce, armazenamento ou operações industriais. A localização estratégica facilita o deslocamento e otimiza as rotas de carga e descarga. COD: IC440981
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no São João Batista (Venda Nova) outro, 518–863 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.200/mês · Alugar ~R$ 15.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.200 /mês
~R$ 26.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 690 m² = R$ 2.766.509. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.000, ~R$ 6.150 pagam o imóvel e ~R$ 19.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 553.302 (20%) + ITBI ~R$ 83.000 + cartório até ~R$ 60.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.200 /mês
R$ 15.000 (R$ 22/m² · 690 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 11.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/07/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.