R$ 85,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 8.592 por mês no total IPTU R$ 92
Rua Alagoas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 05/10/2026
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Loja com aproximadamente 100 m² de área, localizada em ponto nobre, em frente ao Shopping 5ª Avenida, oferecendo grande visibilidade, intenso fluxo de pessoas e fácil acesso. O imóvel conta com pé-direito alto, proporcionando um ambiente amplo e moderno, além de projeto de iluminação que valoriza o espaço e proporciona excelente apresentação para diversos segmentos comerciais. Características do imóvel: Aproximadamente 100 m² de área; Localização privilegiada em frente ao Shopping 5ª Avenida; Pé-direito alto; Projeto de iluminação instalado; 03 provadores; Cozinha nos fundos; Banheiro; 02 portas de acesso, proporcionando maior visibilidade e praticidade. Ideal para lojas de roupas, calçados, acessórios, cosméticos, decoração, showroom, franquias e diversas outras atividades comerciais. Gostou? Então agende a sua visita com os nossos consultores no /
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · Alugar ~R$ 8.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.900 /mês
~R$ 7.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 828.571. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 165.714 (20%) + ITBI ~R$ 24.850 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.600 /mês
R$ 8.500 (R$ 85/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 92/mês
Alugar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 8.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.