R$ 83,33/m²/mês · muito acima da média
R$ 10.092 por mês no total IPTU R$ 92
Rua Alagoas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 16/09/2026
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Loja com aproximadamente 120 m² de área, localizada em ponto nobre, em frente ao Shopping 5ª Avenida, oferecendo excelente visibilidade, grande fluxo de pedestres e veículos, além de fácil acesso. O imóvel possui pé-direito alto, proporcionando um ambiente amplo e sofisticado, além de contar com projeto de iluminação que valoriza o espaço e oferece um excelente ambiente para atendimento e exposição de produtos. O mezanino dispõe de cozinha de apoio e provador, proporcionando praticidade e melhor aproveitamento da área. A loja conta ainda com 01 banheiro e porta de acesso automatizada com controle, oferecendo mais segurança e comodidade. Características do imóvel: Aproximadamente 120 m² de área; Localização privilegiada em frente ao Shopping 5ª Avenida; Ponto comercial de grande visibilidade; Pé-direito alto; Projeto de iluminação instalado; Mezanino com cozinha de apoio; Provador; 01 banheiro; Porta automatizada com controle de acesso. Ideal para: Lojas de vestuário, calçados, acessórios, cosméticos, joalherias, clínicas de estética, franquias, showrooms e diversos outros segmentos comerciais. Gostou? Então agende a sua visita com os nossos consultores no /
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.350/mês · Alugar ~R$ 10.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.350 /mês
~R$ 9.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 987.342. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 197.468 (20%) + ITBI ~R$ 29.600 + cartório até ~R$ 21.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.100 /mês
R$ 10.000 (R$ 83/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 92/mês
Alugar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.