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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Minascaixa, por R$ 4.200/mês, 5 quartos.
R$ 17,50/m²/mês · comum na região
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Minascaixa, só 8 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço comum na região: metade dos 131 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,37 e R$ 34,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio | 17,50 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.220 por mês no total IPTU R$ 20
Rua Carmelinda Ferreira de Melo, Minascaixa, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa - 5 Quartos (2 Suítes) - 1 Vaga - Minas Caixa Sala de estar ampla; Sala para dois ambientes; 5 Quartos, sendo 2 suítes; 4 Banheiros sociais; Cozinha; Varanda; Terraço; Espaço para área gourmet; Área de churrasco; 1 Vaga de garagem. Excelente imóvel para locação, oferecendo ambientes amplos, conforto e uma ótima estrutura para quem busca qualidade de vida. Excelente localização Localizada no bairro Minas Caixa, em Belo Horizonte, com fácil acesso às principais avenidas Vilarinho e próxima ao supermercado Mineirão, escolas, farmácias, linhas de ônibus e diversos comércios. Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Minascaixa casa, 180–300 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 240 m² = R$ 830.769. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 166.154 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 4.200 (R$ 18/m² · 240 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 4.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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