R$ 15.478/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 190 apartamentos à venda no Quintas do Sol em 2 sites, vistos em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (387 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 190 apartamentos à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.763 e R$ 13.560 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.763 e R$ 13.560 por m² 190 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que os apartamentos do bairro | 15.478 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.271 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.990.000 ÷ 387 m² = R$ 15.478/m²; 15.478 ÷ 10.271 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 190 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Quintas do Sol: R$ 10.271/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 200 por mês
58 parecidos no Quintas do Sol ↓
Via Solaris, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Condomínio Quintas do Sol
Excelente casa linear com 387 m² de área construída, um terreno de 890,00m² e com 18 metros de frente.
Sala ampla para dois ambientes com pé direito alto; lavabo; Cozinha integrada às salas; Despensa; Área de serviço e D.C.E. Salas para dois ambientes com projeto de iluminação e piso em porcelanato polido retificado Parte íntima com 4 suítes, suíte máster com closet; Quartos com piso vinílico e banheiros com piso em porcelanato retificado acetinado e revestimento em porcelanato retificado polido. Área externa com espaço gourmet; Banheiro; Deck; Piscina aquecida. No nível inferior garagem para 4 carros; Oficina; Depósito; Box de despejo; Casa de máquinas; Fosso para elevador. A casa possui: Aquecimento sola; Preparação para energia fotovoltaica; Piscina aquecida e persianas elétricas nos quartos. Esquadrias em alumínio. Portas, batentes e guarnições compostas de madeira Janelas em alumínio anodizado com vidro incolor. As janelas dos quartos tem veneziana integrada (enrolar) motorizadas. Janela da sala em alumínio anodizado bronze 1001 com vidro. Janela dos banheiros em alumínio anodizado bronze com vidro jateado. Porta principal: porta em aço corten
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Área de serviço Armário embutido Churrasqueira Copa Cozinha Dependência de empregados Despensa Entrada lateral Escritório Granito Jardim Lavabo Lavanderia Piscina Piso frio Piso laminado Porcelanato Quadra poliesportiva Quintal Sala de almoço Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Sala íntima Salão de festas Salão de jogos Sauna à vapor Sauna seca Terraço Varanda WC de empregados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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58 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 58.100/mês · Alugar ~R$ 24.150/mês
Comprar este
~R$ 58.100 /mês
~R$ 56.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.300, ~R$ 13.300 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 1.198.000 (20%) + ITBI ~R$ 179.700 + cartório até ~R$ 131.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.150 /mês
R$ 22.360 (R$ 58/m² · 387 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 290–484 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 33.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/08/2026: R$ 5.990.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.