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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Braúnas, por R$ 2.375/mês, 2 quartos.
R$ 48,47/m²/mês · comum na região
Pedidos: 1.339 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Braúnas, só 25 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.339 apartamentos para alugar na região Pampulha pede entre R$ 32,37 e R$ 52,73 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,42 e R$ 71,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,42 e R$ 71,50 por m² ao mês 1.339 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio | 48,47 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.339 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.865 por mês no total Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 10
Rua Pedro Celestino Mendonça, Braúnas, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 15/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente apartamento com aproximadamente 49m², composto por 2 quartos, sala ampla, cozinha com bancada em granito e revestimento até o teto, banho social moderno com cuba de sobrepor e acabamento em granito. O imóvel possui piso laminado nas áreas secas, cerâmica nas áreas molhadas, janelas em alumínio e vidro, além de 1 vaga de garagem. Condomínio fechado com lazer completo: piscinas adulto e infantil, salão de festas, playground, espaço gourmet, quadra, pomar, bicicletário, fitness descoberto e torres com elevador. Localização privilegiada, próxima ao Zoológico, Mineirão, UFMG, Supermercado BH e fácil acesso às avenidas Antônio Carlos, Portugal, Otacílio Negrão de Lima e Anel Rodoviário.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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23 parecidos no Braúnas apartamento, 37–61 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 49 m² = R$ 385.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 77.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.550 + cartório até ~R$ 8.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.375 (R$ 48/m² · 49 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 860.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 2.375/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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