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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Mantiqueira, por R$ 1.624/mês, 2 quartos.
R$ 36,91/m²/mês · alto para o bairro
Pedidos: 40 apartamentos para alugar no Mantiqueira em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 40 apartamentos para alugar no Mantiqueira (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,53 e R$ 38,14 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,53 e R$ 38,14 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 36,91 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
R$ 2.008 por mês no total Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 4
Baixou ▼ 12,2 % desde : era R$ 1.850
Rua Jornalista Paulo Heneine, Mantiqueira, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descrição completa para anúncio: Apartamento de 2 quartos localizado no 13º andar do Condomínio Reserva do Girassol, no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte. Uma excelente opção para quem busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com sala bem iluminada, cozinha funcional, área de serviço, banheiro social e 1 vaga de garagem. Andar alto que proporciona mais privacidade, ventilação e uma vista privilegiada. 🏢 Sobre o condomínio: O Reserva do Girassol é um condomínio completo, com infraestrutura pensada para oferecer qualidade de vida aos moradores. Conta com piscina, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, quadra esportiva, playground, academia e áreas verdes, além de portaria 24 horas e sistema de segurança. � QuintoAndar · 1 📍 Localização estratégica: Situado no bairro Mantiqueira, próximo ao posto de saúde da região, o imóvel está em uma área com fácil acesso a comércios locais, escolas, transporte público e serviços essenciais, trazendo mais comodidade para o dia a dia. Além disso, a região tem se valorizado e oferece ótimo custo-benefício para moradia ou investimento. � Loft 💡 Ideal para quem busca: ✔ Primeiro imóvel ✔ Investimento seguro ✔ Praticidade e lazer em um só lugar 🔥 Título forte (opcional): 👉 2 Quartos no 13º andar com lazer completo Reserva do Girassol | Mantiqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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30 parecidos no Mantiqueira apartamento, 33–55 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 44 m² = R$ 259.019. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 51.804 (20%) + ITBI ~R$ 7.750 + cartório até ~R$ 5.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.624 (R$ 37/m² · 44 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 580.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 1.850/mês | 44 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.624/mês | 44 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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