R$ 39,96/m²/mês
R$ 12.606 por mês no total Condomínio R$ 3.255 + IPTU R$ 200
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/07/2026 (101 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 356 - Excelente Loja com aproximadamente 228,78m , com as seguintes caracteristicas:
- Piso laminado, vinilico e ceramica;
- Sobreloja;
- 08 banheiros;
- Conseguimos vagas de garagem;
Predio com 02 elevadores, porteiro no horario de as horas, sistema de identificacao de visitantes, lojas no terreo e salas comerciais na torre.
Excelente localizacao, contra esquina da Av. Getulio Vargas, proximo a Av. Cristovao Colombo, Av. do Contorno, Shopping 5 avenida, Shopping Patio Savassi.
OBS. OS VALORES DE CONDOMINIO E IPTU PODEM SOFRER ALTERACOES, FAVOR CONFIRMAR COM NOSSOS CONSULTORES.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.150/mês · Alugar ~R$ 12.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.150 /mês
~R$ 17.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 229 m² = R$ 1.884.177. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.700, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.255/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 376.835 (20%) + ITBI ~R$ 56.550 + cartório até ~R$ 41.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.600 /mês
R$ 9.151 (R$ 40/m² · 229 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.255/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 9.151/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.