R$ 34,38/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,06/m²/mês
Pedidos: 104 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 104 apartamentos para alugar no Cabral pede entre R$ 30,79 e R$ 53,70 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,17 e R$ 68,30 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,17 e R$ 68,30 por m² ao mês 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 34,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,06 |
A conta: R$ 1.650 ÷ 48 m² = R$ 34,38/m²/mês; 34,38 ÷ 39,06 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Cabral em 5 sites.
R$ 2.050 por mês no total Condomínio R$ 400
Baixou ▼ 28,3 % desde : era R$ 2.300
Alameda das Cotovias, Cabral, Contagem, MG
Outros imóveis na Alameda das Cotovias →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/07/2026 (101 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO 2 QUARTOS NO BAIRRO CABRAL _ LOCAÇÃO 48 M2 2 Quartos C/ Armários planejados 1 Sala p/ 2 ambientes c/ Painel Cozinha americana com bancada em granito e armários planejados Área de serviço 1 Banho social com box em blindex 1 Vaga de garagem demarcada e descoberta Condomínio : 400,00 Água/ Porteiro\ gas (Valores podem sofrer alterações) Localização . Shopping Contagem/ CEFET
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
47 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.350 /mês
~R$ 2.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 48 m² = R$ 312.093. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.950, ~R$ 690 pagam o imóvel e ~R$ 2.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 62.419 (20%) + ITBI ~R$ 9.350 + cartório até ~R$ 6.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.650 (R$ 34/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | 20/08/2026 | R$ 2.300/mês | 48 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.000/mês | 48 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.850/mês | 48 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.650/mês | 48 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.