O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Frei Leopoldo, por R$ 1.197/mês, 2 quartos.
R$ 24,94/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 166 apartamentos para alugar na região Norte (no Frei Leopoldo, só 8 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 166 apartamentos para alugar na região Norte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio | 24,94 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.426 por mês no total Condomínio R$ 226 + IPTU R$ 3
Rua Jornalista Jorge Baptista, Frei Leopoldo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/07/2026 (100 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento amplo, espaçoso, arejado e muito bem iluminado, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. A sala possui espaço para acomodar dois ambientes e se integra à cozinha em conceito americano, proporcionando um ambiente moderno, funcional e perfeito para o dia a dia. Os quartos são amplos e bem distribuídos, oferecendo conforto para toda a família. O banheiro social também conta com ótimo espaço.
O apartamento dispõe de uma vaga de garagem em estacionamento rotativo, além de medidores individuais de água e energia elétrica, proporcionando maior controle sobre o consumo.
O condomínio oferece portaria, monitoramento, serviços de limpeza e conservação das áreas comuns, garantindo mais segurança e comodidade aos moradores. Para os momentos de lazer, conta com salão de festas equipado, espaço gourmet com churrasqueira, playground, depósito de lixo e um belo paisagismo que valoriza ainda mais o ambiente.
Localizado em uma região estratégica, o imóvel está a poucos minutos de escolas, supermercados, padarias, igrejas, linhas de ônibus, Shopping Estação BH, além de diversos comércios e serviços. Também possui fácil acesso às Avenidas Cristiano Machado, Pedro I e Linha Verde, estando próximo às faculdades UNA e FAMINAS, à Catedral Cristo Rei e a toda a infraestrutura comercial da região.
Agende sua visita e venha se surpreender com tudo o que este apartamento tem a oferecer!
Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio
Comodidades Portaria 24h · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Frei Leopoldo apartamento, 36–60 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · Alugar ~R$ 1.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.250 /mês
~R$ 2.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 48 m² = R$ 212.727. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 470 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 226/mês · IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 42.545 (20%) + ITBI ~R$ 6.400 + cartório até ~R$ 4.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.450 /mês
R$ 1.197 (R$ 25/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 226/mês · IPTU R$ 3/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 480.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 1.197/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.