R$ 14.583/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 72% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.896 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 4.896 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m² 4.896 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 72% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.583 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.464 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 153% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 72 m² = R$ 14.583/m²; 14.583 ÷ 8.464 = 1,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.896 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.464/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 35 por mês
Avenida José de Oliveira Vaz, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Jose de Oliveira Vaz →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Viva com sofisticação, conforto e extrema praticidade em um dos endereços mais desejados e valorizados de Belo Horizonte! Este impecável apartamento de frente combina um design arquitetônico moderno, excelente iluminação natural e ventilação privilegiada, além de acabamentos de altíssimo padrão pensados para elevar a sua qualidade de vida. Cada detalhe foi planejado para proporcionar momentos inesquecíveis de tranquilidade e bem-estar para você e sua família, unindo elegância, aconchego e um estilo de vida verdadeiramente extraordinário.
Descrição: Magnífico apartamento de frente, pronto para morar, situado no prestigiado empreendimento Jardins do Buritis. O imóvel destaca-se por sua planta inteligente, ampla e com excelente distribuição interna dos espaços: 3 quartos espaçosos e arejados, sendo 1 suíte aconchegante e privativa; Sala ampla para dois ambientes, ideal para receber amigos e familiares com total conforto; Cozinha planejada com bancadas em granito de excelente qualidade; Acabamento de piso superior: áreas íntimas equipadas com elegante piso laminado; cozinha e banheiros revestidos em porcelanato refinado; Vagas de garagem cobertas e demarcadas.
Infraestrutura de Lazer e Segurança do Condomínio: O condomínio oferece um verdadeiro clube privativo para toda a família desfrutar sem sair de casa: Complexo aquático com piscina com deck e piscina infantil; Quadra poliesportiva e quadra de beach tennis; Academia completa e equipada, além de espaço de massagem; Salão de festas elegante, espaço gourmet, espaço grill e churrasqueira; Espaço kids interno e externo, playground e salão de jogos; Área de relaxamento com sauna e sala de descanso; Segurança reforçada com portaria 24 horas, porteiro físico, câmeras de vigilância e aplicativo interno de controle.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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705 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 11.000 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 3.440 (R$ 48/m² · 72 m²)
Média de 247 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 1.050.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.