R$ 3.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Pindorama: R$ 2.500/m²
Pedidos: 96 casas à venda no Pindorama em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 96 casas à venda no Pindorama pede entre R$ 1.667 e R$ 3.672 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.248 e R$ 5.020 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.248 e R$ 5.020 por m² 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 3.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.500 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 200 m² = R$ 3.000/m²; 3.000 ÷ 2.500 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Pindorama em 5 sites.
IPTU R$ 115 por mês
Rua Guacira, Pindorama, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/07/2026 (101 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imagine viver em uma casa que une o charme do estilo colonial com a funcionalidade que a vida moderna exige no bairro Pindorama. Esta residência em Belo Horizonte se destaca por sua área total de duzentos metros quadrados, distribuídos em dois pavimentos bem planejados. Ao entrar, você encontra uma sala de estar convidativa e uma cozinha montada pronta para o uso, além de uma área de serviço prática. Para quem valoriza o lazer privativo, o imóvel oferece uma área privativa com churrasqueira e uma varanda gourmet que se integra perfeitamente ao quintal e ao jardim. O terraço proporciona uma vista definitiva encantadora, aproveitando o melhor do sol da manhã e da tarde. Com três dormitórios e um banheiro, a casa também oferece a conveniência de quatro vagas de garagem paralelas e medição de água individual. O imóvel possui habite-se, facilitando o processo de aquisição. Não perca a chance de garantir este refúgio urbano com a qualidade que só a ESTATE MBASTOS IMOVEIS pode oferecer. Fale com um de nossos consultores hoje mesmo e venha se surpreender com este imóvel único.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Novo Glória
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 115/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.633 (R$ 18/m² · 200 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 3 quartos em Novo Glória, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Novo Glória
IPTU R$ 115/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.