O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila Cloris, por R$ 260.000, 2 quartos.
R$ 4.727/m² · comum no bairro
Pedidos: 123 apartamentos à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 49 vendas de apartamentos no Vila Cloris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 123 apartamentos à venda no Vila Cloris pede entre R$ 4.665 e R$ 6.479 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.851 e R$ 8.474 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.851 e R$ 8.474 por m² 123 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.727 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.920 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 123 anúncios do Vila Cloris em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Subiu ▲ 13,0 % desde : era R$ 230.000
Rua Albatroz, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/07/2026 (100 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento amplo, arejado e com excelente iluminação natural, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. A sala possui espaço para acomodar ambientes de estar e jantar, proporcionando um ambiente agradável para receber familiares e amigos. Os quartos são amplos e bem distribuídos, oferecendo conforto e versatilidade para diferentes necessidades. O banheiro social conta com box, enquanto a cozinha é espaçosa e funcional, proporcionando praticidade na rotina. O imóvel ainda dispõe de área de serviço independente e uma excelente área privativa coberta com telhado retrátil, ideal para momentos de lazer ou para ampliar o espaço de convivência. O condomínio é composto por poucos apartamentos, oferecendo um ambiente mais tranquilo e reservado. Além disso, conta com medidores individuais de água e energia elétrica, proporcionando maior controle sobre o consumo. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, estando a poucos minutos de escolas, supermercados, padarias, restaurantes, academias, linhas de ônibus, diversos serviços e de todo o comércio da região. Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este apartamento tem a oferecer. Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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11 parecidos no Vila Cloris apartamento, 41–69 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.450/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar este
~R$ 2.450 /mês
~R$ 2.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 260.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 52.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.800 + cartório até ~R$ 5.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.400 /mês
R$ 1.375 (R$ 25/m² · 55 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 580.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 230.000 | 55 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 11/09/2026 | R$ 260.000 | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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