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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila Paris, por R$ 5.800/mês, 3 quartos.
R$ 42,96/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 41 apartamentos para alugar no Vila Paris em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 apartamentos para alugar no Vila Paris pede entre R$ 37,78 e R$ 77,27 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
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| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 42,96 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
R$ 5.833 por mês no total IPTU R$ 33
Rua Padre Francisco Arantes, Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/07/2026 (100 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio:
Torre única, elegante e imponente, totalmente revestido em mármore e cerâmica. Um edifício com apenas 6 andares e um apartamento por andar, garantindo privacidade e tranquilidade. Conta ainda com elevador com chave individual, 2 vagas de garagem em linha, box na garagem e uma agradável área de lazer com salão de festas, churrasqueira e piscina infantil — ideal para momentos especiais com a família e amigos.
Apto:
amplo e encantador, com 135 m² totalmente reformados. Originalmente com 4 quartos (sendo 1 suíte), foi inteligentemente transformado em 3 quartos, ampliando a sala para três ambientes integrados, perfeitos para receber e viver com conforto. O piso em porcelanato nobre traz sofisticação e beleza, enquanto três grandes janelões proporcionam excelente iluminação natural e ventilação, deixando os ambientes ainda mais agradáveis.
A cozinha americana, moderna e funcional, combina porcelanato e granito, com pias contemporâneas, cooktop e armários planejados, integrando praticidade e estilo. A área de serviço é ensolarada e bem ventilada, acompanhada de dependência completa de empregada.
Os banheiros social e da suíte apresentam porcelanato e acabamentos de primeira qualidade. Todo o apartamento conta com projeto luminotécnico, além de parte elétrica e hidráulica totalmente novas, oferecendo conforto, segurança e modernidade.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Vila Paris apartamento, 101–169 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.150/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.150 /mês
~R$ 12.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 135 m² = R$ 1.287.371. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 257.474 (20%) + ITBI ~R$ 38.600 + cartório até ~R$ 28.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.850 /mês
R$ 5.800 (R$ 43/m² · 135 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 5.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.