R$ 9.151/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 120% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 346 casas à venda no São João Batista (Venda Nova) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (106 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 346 casas à venda no São João Batista (Venda Nova) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.249 e R$ 7.220 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.249 e R$ 7.220 por m² 346 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 120% mais por m² que as casas do bairro | 9.151 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.167 |
A conta: R$ 970.000 ÷ 106 m² = R$ 9.151/m²; 9.151 ÷ 4.167 = 2,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 346 anúncios do São João Batista (Venda Nova) em 5 sites.
Média das casas à venda no São João Batista (Venda Nova): R$ 4.167/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 115 por mês
54 parecidos no São João Batista (Venda Nova) ↓
Rua Antônio Orlindo de Castro, São João Batista (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Antonio Orlindo de Castro →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa á venda com 3 quartos, 1 suíte e 3 vagas de garagem no São João Batista,
Casa residencial localizada no São João Batista, com fácil acesso a comércios e toda infraestrutura do bairro.
1º Pavimento:
•Sala ampla para dois ambientes sendo estar e jantar; •Cozinha ampla; •Área de serviços separada e coberta; •Banheiro. 2º Pavimento:
•03 quartos sendo; •01 suíte com hidromassagem; •01 sala de Tv; •01 Escritório,
01 banho social;
•Varanda,
3º Pavimento:
•Área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha, •Lavabo; •Sauna, Edícula ampla com banheiro,
Ampla área externa nos fundos da casa destinada à convivência e lazer.
03 vagas de garagem em linha(podendo caber 05 veículos de pequeno porte.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
54 parecidos no São João Batista (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.250/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
Comprar este
~R$ 9.250 /mês
~R$ 9.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.100, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 115/mês
entrada R$ 194.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.100 + cartório até ~R$ 21.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.150 /mês
R$ 3.057 (R$ 29/m² · 106 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 79–133 m² e 3 quartos em Santa Mônica, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
IPTU R$ 115/mês
Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/07/2026: R$ 970.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 970.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.