R$ 6.158/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.253/m²
Pedidos: 130 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (310 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 130 casas à venda no Estoril pede entre R$ 5.023 e R$ 8.639 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.688 e R$ 10.954 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.688 e R$ 10.954 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 6.158 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.253 |
A conta: R$ 1.909.000 ÷ 310 m² = R$ 6.158/m²; 6.158 ÷ 7.253 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Estoril em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Baixou ▼ 8,7 % desde : era R$ 2.090.000
Praça Alberto Teixeira dos Santos, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa recém-concluída no bairro Estoril, Belo Horizonte, com 310 m², 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte e garagem para 4 veículos.
Distribuída em 2 pavimentos, a residência foi projetada com atenção a cada detalhe para oferecer conforto e funcionalidade ao dia a dia.
No térreo, os ambientes integrados conectam a sala de estar à cozinha americana, criando um espaço fluido e perfeito para receber. Há ainda uma sala de TV, banheiro social e um quarto privativo que pode ser utilizado como home office.
No pavimento superior, três dormitórios amplos garantem privacidade para toda a família, incluindo a suíte máster com closet e varanda — um espaço especial para relaxar.
O destaque da área externa é o espaço gourmet espetacular, com churrasqueira, totalmente independente da cozinha principal e estruturado para reunir amigos e família com todo o conforto.
A propriedade conta ainda com jardim, portão eletrônico, câmeras de segurança, ar-condicionado, cozinha com armários embutidos, área de serviço, aceita animais de estimação e possui acesso à internet.
Imóvel 100% regularizado, com Habite-se.
Condição especial: aceita imóvel regularizado de menor valor como parte do pagamento (limitado a R$ 600 mil).
Valor de venda: R$ 2.090.000 | IPTU: R$ 200/mês
Agende sua visita e venha conhecer esta casa incrível no Estoril!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.150/mês · Alugar ~R$ 12.750/mês Aluguel de bairro vizinho: São Bento
Comprar este
~R$ 18.150 /mês
~R$ 17.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.909.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.950, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 381.800 (20%) + ITBI ~R$ 57.250 + cartório até ~R$ 42.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.750 /mês
R$ 12.541 (R$ 40/m² · 310 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 232–388 m² e 4 quartos em São Bento, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Bento
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 2.090.000 | 310 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.909.000 | 310 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.909.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.