R$ 18.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Agostinho: R$ 17.664/m²
Pedidos: 1.343 apartamentos à venda no Santo Agostinho em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 304 vendas de apartamentos no Santo Agostinho declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.343 apartamentos à venda no Santo Agostinho pede entre R$ 12.829 e R$ 21.013 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.130 e R$ 23.350 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.130 e R$ 23.350 por m² 1.343 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 18.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.664 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 304 escrituras de apartamentos este anúncio: 127% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.945 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 75 m² = R$ 18.000/m²; 18.000 ÷ 17.664 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.343 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.250 + IPTU R$ 52 por mês
308 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Ouro Preto, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ouro Preto →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/07/2026 (101 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura um imóvel que reúna localização privilegiada, alto padrão de acabamento e uma infraestrutura completa de lazer, este apartamento é a escolha ideal.
Com 75 m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece ambientes modernos, confortáveis e funcionais, perfeitos para quem valoriza qualidade de vida no dia a dia.
Destaques do apartamento 75 m² Sala ampla para 2 ambientes, com piso em porcelanato 3 quartos, sendo 1 suíte Banheiro social Cozinha planejada Área de serviço Banheiro de serviço Preparação para ar-condicionado; Acabamento de alto padrão; 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas. Condomínio completo
Em um edifício moderno, imponente e totalmente revestido, você encontra segurança, conforto e lazer para toda a família:
Portaria física 24 horas Hall social decorado 2 elevadores Piscina Academia equipada Salão de festas com varanda gourmet Playground Espaço Kids Pet Place Gazebo Lounge Espaço Zen Sistema de câmeras (CFTV) Sistema de alarmes Aquecimento solar com preparação para gás. Localização privilegiada
Situado em uma das regiões mais valorizadas do Santo Agostinho, o apartamento oferece fácil acesso a uma ampla rede de comércio, serviços e lazer.
Está próximo ao Centro Universitário Unihorizontes, ao Parque Rosinha Cadar, à Varanda Urbana e à tradicional Praça da Liberdade, além de supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas e importantes vias de acesso.
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com praticidade, segurança e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte.
Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
308 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.000/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar este
~R$ 15.000 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.250/mês · IPTU R$ 52/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.600 /mês
R$ 5.300 (R$ 71/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.250/mês · IPTU R$ 52/mês
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.350.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.