R$ 12.262/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 89% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 89% mais por m² que as casas do bairro | 12.262 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.474 |
A conta: R$ 7.970.000 ÷ 650 m² = R$ 12.262/m²; 12.262 ÷ 6.474 = 1,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.474/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.500 por mês
Baixou ▼ 3,8 % desde : era R$ 8.289.000
172 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Pistóia, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pistoia →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 5 QUARTOS | 6 VAGAS - BAIRRO BANDEIRANTES - R$ 7.970.000,00
Metragem: 650 m² 1º piso: Sala ampla para 2 ambientes; Cozinha conceito aberto com ilha; Espaço para despensa; 2 quartos I suíte Lavanderia;
2º piso: 3 suítes, sendo suíte máster com hidromassagem e 2 closets. Closet; Varanda; Sala ampla;
Área Externa: Piscina com pré-disposição para aquecimento; Luzes de led com acionamento por controle; Sauna elétrica à vapor com controle automático e digital de temperatura; Aquecimento solar: boiler 800 litros e 5 placas; Sistema de irrigação automatizado no jardim, utilizando água da cisterna; Jardim | área gourmet com churrasqueira; Banheiro;
Diferenciais: Telhado termoacústico; Sistema solar 5 placas; Todos os ambientes com iluminação de led embutidos e sem borda; Fachada com 2 conjuntos de led com acendimento automático ao entardecer; Fachada frontal revestida com pele de vidro e painéis de vidro temperado e refletivo, trazendo nobreza e modernidade; Gradil frontal, portão social e garagem com vidros temperados incolores de 10 mm e pefil de alumínio com pintura eletrostática; Vaga com diposição para instalação de dois walbox para carregamento de carros elétricos; Casa estruturada; Reformada; Árvores frutíferas ( manga, lichia, mexerica, jabuticaba, ameixa e tamarindo).
6 Vagas de garagem
Localizada próxima a Av. Cremona e a Lagoa da Pampulha.
Valor de Venda: R$ 7.970.000,00 Valor do IPTU: R$ 1.636,36 mensalFaça contato conosco!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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172 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 76.400/mês · Alugar ~R$ 26.400/mês
Comprar este
~R$ 76.400 /mês
~R$ 74.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.900, ~R$ 17.700 pagam o imóvel e ~R$ 57.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 1.594.000 (20%) + ITBI ~R$ 239.100 + cartório até ~R$ 175.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.400 /mês
R$ 24.917 (R$ 38/m² · 650 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 487–813 m² e 6 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 50.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2026 | 31/08/2026 | R$ 8.289.000 | 650 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 8.290.000 | 650 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 7.970.000 | 650 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.