R$ 57,74/m²/mês
R$ 28.792 por mês no total Condomínio R$ 5.689 + IPTU R$ 1.103
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 24.000
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar com aprox. 315 m² de área coberta. Piso em carpete. Iluminação embutida. Ar condicionado em todos os ambientes. Terraço com aprox. 65m². 09 salas. Divisórias internas com persianas embutidas. Recepção. Cozinha. Área de serviço. 08 banheiros. 04 vagas livres e demarcadas.
Prédio conta com: Portaria 24 horas. 02 elevadores. Porteiro físico.
- Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.
- IPTU anual R$ 13.234,65 (Parcelado conforme exercício de cada prefeitura).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.350/mês · Alugar ~R$ 28.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 34.350 /mês
~R$ 27.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 381 m² = R$ 2.930.663. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.550, ~R$ 6.500 pagam o imóvel e ~R$ 21.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.689/mês · IPTU R$ 1.103/mês
entrada R$ 586.133 (20%) + ITBI ~R$ 87.900 + cartório até ~R$ 64.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.800 /mês
R$ 22.000 (R$ 58/m² · 381 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.689/mês · IPTU R$ 1.103/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2026 | 26/09/2026 | R$ 24.000/mês | 381 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 22.000/mês | 381 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.