R$ 40,91/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,46/m²/mês
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (264 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,42 e R$ 93,95 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,42 e R$ 93,95 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que os apartamentos do bairro | 40,91 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,46 |
A conta: R$ 10.800 ÷ 264 m² = R$ 40,91/m²/mês; 40,91 ÷ 62,46 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 13.207 por mês no total Condomínio R$ 2.330 + IPTU R$ 77
Baixou ▼ 30,3 % desde : era R$ 15.500
20 parecidos no Funcionários ↓
Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Código: 2494
Apartamento de:
° Sala ampla 02 ambientes com sofá, mesa 08 lugares, TV, painel de TV e mesa de centro ° Varanda ampla com mesa de 04 lugares ° Lavabo ° Corredor com roupeiro ° Quarto 01: semi-suíte com armário, cama de solteiro e mesa de cabeceira ° Quarto 02: semi-suíte com armário, sofá, rack para TV e mesa de cabeceira ° Quarto 03: suíte master com varanda, armário, cama de casal e mesa de cabeceira ° Quarto 04: suíte com varanda, armário, cama de solteiro, estante, mesa de cabeceira e banco sapateira ° 01 banho semi-suíte com com armário, espelho e box blindex ° 02 banhos suítes com armário, espelho e box blindex, sendo 01 com banheira de hidromassagem ° Cozinha com armários, geladeira, micro-ondas e fogão 06 bocas ° Área de serviço com máquina de lavar ° D.C.E com armário
° 03 vagas cobertas livres
PRÉDIO COM GÁS CANALIZADO, PISCINA, SALÃO DE FESTAS, ELEVADOR E PORTEIRO
SEM MOBÍLIA: R$ 9.900,00 COM MOBÍLIA: R$ 10.800,00
Atenção! Os preços e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estes deverão ser confirmados pelo departamento comercial da imobiliária.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.650/mês · Alugar ~R$ 13.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 38.650 /mês
~R$ 36.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 264 m² = R$ 3.858.462. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.250, ~R$ 8.550 pagam o imóvel e ~R$ 27.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.330/mês · IPTU R$ 77/mês
entrada R$ 771.692 (20%) + ITBI ~R$ 115.750 + cartório até ~R$ 84.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.200 /mês
R$ 10.800 (R$ 41/m² · 264 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.330/mês · IPTU R$ 77/mês
Comprar custa ~R$ 25.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 15.500/mês | 264 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 14.200/mês | 264 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 15.500/mês | 264 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 14.200/mês | 264 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 12.500/mês | 264 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 10.800/mês | 264 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.