O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Fernão Dias, por R$ 2.750/mês, 2 quartos.
R$ 55,00/m²/mês · de topo no bairro
Pedidos: 33 apartamentos para alugar no Fernão Dias em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 33 apartamentos para alugar no Fernão Dias (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,99 e R$ 46,95 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,99 e R$ 46,95 por m² ao mês 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 55,00 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Fernão Dias em 5 sites.
R$ 3.101 por mês no total Condomínio R$ 340 + IPTU R$ 11
Rua Assunção de Marco Teixeira, Fernão Dias, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Fernão Dias apartamento, 38–63 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 333.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.150, ~R$ 740 pagam o imóvel e ~R$ 2.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 66.667 (20%) + ITBI ~R$ 10.000 + cartório até ~R$ 7.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.750 (R$ 55/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 2.750/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.