R$ 6.383/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 94 apartamentos à venda no Vila Castela em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (705 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 94 apartamentos à venda no Vila Castela (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.383 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.460 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 705 m² = R$ 6.383/m²; 6.383 ÷ 11.460 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila Castela: R$ 11.460/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 730 por mês
Subiu ▲ 15,4 % desde : era R$ 3.900.000
29 parecidos no Vila Castela ↓
Avenida Reis Magos, Vila Castela, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 26/07/2026 (101 dias) · visto no ar em 07/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão no Condomínio Vila Castela - Nova Lima/MG
Uma oportunidade imperdível: casa exclusiva abaixo do valor de mercado, em um dos condomínios mais valorizados e desejados da região metropolitana de Belo Horizonte.
Sobre o Condomínio Vila Castela
Localização privilegiada, a menos de 1 km do BH Shopping;
Condomínio com portaria 24h, ronda armada e monitoramento por câmeras;
Infraestrutura completa: transporte interno para funcionários, coleta seletiva de lixo e vias totalmente asfaltadas;
Lazer: quadras de tênis, playground, sauna e parquinhos infantis;
Vizinhança de alto padrão: Village Terrasse, Riviera, Conde e Vila Del Rey;
Taxa de condomínio: R$ 1.500,00.
Sobre o Imóvel
Terreno de 1.002 m² | Área construída: 704 m²;
4 suítes, sendo 1 master com closet, hidromassagem e ampla varanda privativa;
3 amplas salas (TV, estar e jantar) + 2 banheiros sociais;
Cozinha moderna e funcional;
Ampla lavanderia, prática e bem planejada;
Espaço gourmet com churrasqueira;
Sauna e jacuzzi para 8 pessoas com vista panorâmica para a Torre Alta Vila e o restaurante Topo do Mundo;
Gazebo aconchegante integrado ao paisagismo;
Área permeável gramada, trazendo leveza, frescor e contato com a natureza;
5 vagas de garagem (3 cobertas);
Projeto luminotécnico e paisagismo cuidadosamente planejados;
DCE completo (dependência de empregada);
Elevador, trazendo ainda mais conforto e praticidade;
Aquecimento solar, garantindo economia e sustentabilidade.
Diferenciais
- Localização nobre e estratégica;
- Condomínio consolidado, seguro e valorizado;
- Casa ampla, lazer completo e vista deslumbrante;
- Excelente oportunidade de investimento abaixo do valor de mercado.
Conforto, exclusividade e valorização em um dos endereços mais desejados de Nova Lima.
Todos os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 44.500 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 730/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 3.900.000 | 705 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/09/2026 | R$ 4.500.000 | 705 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.