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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Funcionários, por R$ 4.900/mês.
R$ 49,00/m²/mês
R$ 6.896 por mês no total Condomínio R$ 1.960 + IPTU R$ 36
Rua dos Timbiras, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/07/2026 (101 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
loja possui posição estratégica, com fácil acesso às Avenidas do Contorno, Getúlio Vargas e Carandaí, além de estar próxima à Área Hospitalar, proporcionando excelente mobilidade e conveniência para clientes e colaboradores. Com aproximadamente 100 m² de área, distribuídos em 2 pavimentos, o imóvel oferece uma excelente estrutura para empresas que buscam funcionalidade, conforto e segurança. Características do imóvel: Aproximadamente 100 m² de área; 2 pavimentos; 3 banheiros; Copa; Armários em ótimo estado de conservação; 4 aparelhos de ar-condicionado instalados; Acessibilidade; 1 vaga de garagem demarcada. Diferenciais: Excelente localização em área nobre de Belo Horizonte; Próximo às Avenidas do Contorno, Getúlio Vargas e Carandaí; Fácil acesso à Área Hospitalar; Condomínio comercial com portaria e segurança 24 horas; Ambiente organizado e seguro; Pronta para ocupação imediata; Ideal para clínicas, consultórios, escritórios, laboratórios, empresas de prestação de serviços, coworkings e demais atividades comerciais. Gostou? Então agende a sua visita com os nossos consultores no /
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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58 parecidos no Funcionários outro, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.500 /mês
~R$ 7.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.960/mês · IPTU R$ 36/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.900 /mês
R$ 4.900 (R$ 49/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.960/mês · IPTU R$ 36/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/07/2026: R$ 4.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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