O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Rosa, por R$ 3.950/mês, 4 quartos.
R$ 21,94/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Santa Rosa, só 24 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês 1.315 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio | 21,94 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.315 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.523 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 23
Baixou ▼ 12,2 % desde : era R$ 4.500
Rua Oswaldo Crivellari, Santa Rosa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/07/2026 (101 dias) · visto no ar em 22/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura de dois pavimentos, ampla, arejada e com excelente distribuição dos ambientes, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. O imóvel conta com 4 quartos, sendo 1 suíte com ar-condicionado. Três dos quatro quartos possuem armários planejados. No primeiro pavimento estão localizados 3 quartos, enquanto o segundo pavimento conta com mais 1 quarto. A cobertura dispõe ainda de uma excelente área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares. Os ambientes são bem iluminados e ventilados naturalmente. Localizado na Rua Oswaldo Crivellari, no bairro Santa Rosa, o imóvel está em uma região residencial tranquila e com excelente infraestrutura. Possui fácil acesso às avenidas Antônio Carlos e Sebastião de Brito. O entorno oferece ampla variedade de comércios e serviços, como supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes, escolas e bancos. Além disso, está próximo ao Shopping Del Rey, à UFMG, ao Aeroporto da Pampulha e ao Hospital Paulo de Tarso, reunindo comodidade, mobilidade e qualidade de vida. Garantias de locação aceitas para este imóvel:
- Seguro fiança
- Título de Capitalização
Obs: O preço e condição poderá sofrer alteração sem aviso prévio!
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Santa Rosa apartamento, 135–225 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.750/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.750 /mês
~R$ 12.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.294.737. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.150, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 258.947 (20%) + ITBI ~R$ 38.850 + cartório até ~R$ 28.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.950 (R$ 22/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 8.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2026 | 04/08/2026 | R$ 4.500/mês | 180 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 3.950/mês | 180 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 4.500/mês | 180 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 3.950/mês | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.