R$ 2.933/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 423 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (341 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 423 casas à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m² 423 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro | 2.933 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.322 |
A conta: R$ 1.000.000 ÷ 341 m² = R$ 2.933/m²; 2.933 ÷ 5.322 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 423 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.322/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 214 por mês
62 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Gil Vicente, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Gil Vicente →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/07/2026 (101 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 341m² á venda com 3 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte/MG.
Localizado no bairro Santa Branca, este imóvel oferece ambientes bem distribuídos, conforto e uma localização com acesso facilitado aos principais comércios e serviços da região. Está situado próximo ao Hospital Santa Mônica, Hospital Dia SerCor, Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado e às Escolas Estaduais José Heilbuth Gonçalves, Afrânio de Melo Franco e Ari da Franca, proporcionando praticidade para o dia a dia.
A sala para ambientes de estar e jantar possui distribuição funcional e boa iluminação natural.
O imóvel dispõe de varanda e terraço com churrasqueira, proporcionando um espaço destinado ao lazer e à convivência.
São 3 quartos, sendo 1 suíte. Os dormitórios contam com armários planejados.
Além do banheiro da suíte, o imóvel possui banheiro social e banheiro de apoio, totalizando 3 banheiros. Os banheiros são equipados com box, e a suíte dispõe de banheira de hidromassagem.
A cozinha possui espaço funcional para o preparo das refeições.
A área de serviço oferece praticidade para as atividades domésticas.
O imóvel dispõe de vagas de garagem.
Características do imóvel: armários planejados nos dormitórios, terraço com churrasqueira, varanda e banheira de hidromassagem na suíte.
Localização e pontos de referência: situado na Rua Gil Vicente, no bairro Santa Branca, o imóvel está próximo ao Hospital Santa Mônica, Hospital Dia SerCor, Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado, às Escolas Estaduais José Heilbuth Gonçalves, Afrânio de Melo Franco e Ari da Franca, além de supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e diversos comércios e serviços.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 9.600 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 214/mês
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.788 (R$ 17/m² · 341 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 255–427 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 214/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/07/2026: R$ 1.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.