R$ 20,83/m²/mês
R$ 25.038 por mês no total IPTU R$ 38
Rua Platina, Prado, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente galpão para locação no bairro Prado, em Belo Horizonte, com 1.200 m² de área útil e infraestrutura preparada para operações de médio e grande porte.
O imóvel foi planejado para atender empresas que precisam de espaço, funcionalidade e localização estratégica, sendo ideal para distribuição, logística, armazenagem, manufatura, consolidação de estoque ou centro de operações.
A propriedade possui frente de 45 metros e lateral de 30 metros, proporcionando excelente aproveitamento da área e facilidade para diferentes configurações operacionais.
Infraestrutura do galpão
- 1.200 m² de área útil
- Frente com 45 metros
- Lateral com 30 metros
- Pé-direito amplo
- 3 escritórios climatizados
- 2 vestiários completos, sendo masculino e feminino
- 20 vagas para veículos e caminhões leves
- Estrutura pronta para operação imediata
Possibilidades de uso
O galpão é adequado para diferentes atividades comerciais e industriais, como:
- Distribuição
- Logística
- Armazenagem
- Manufatura
- Consolidação de estoque
- Centro de operações
Localização estratégica
Localizado no Prado, próximo ao Barro Preto, o imóvel oferece acesso facilitado às principais vias de Belo Horizonte e boa conexão com as regiões comercial e industrial da cidade.
O entorno conta com serviços de apoio e infraestrutura consolidada, favorecendo a circulação de veículos, funcionários, fornecedores e clientes.
Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão amplo, funcional e pronto para uso em uma localização estratégica de Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 71.400/mês · Alugar ~R$ 25.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 71.400 /mês
~R$ 71.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.200 m² = R$ 7.595.960. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 71.350, ~R$ 16.900 pagam o imóvel e ~R$ 54.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 1.519.192 (20%) + ITBI ~R$ 227.900 + cartório até ~R$ 167.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.050 /mês
R$ 25.000 (R$ 21/m² · 1.200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 46.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.