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R$ 170.000

R$ 6.800/m²

Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 158 por mês

Mesmo preço desde .

66 parecidos no Estoril ↓

Outro Estoril 25 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

Avenida Raja Gabaglia, Estoril, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente oportunidade para instalar sua empresa ou escritório em um dos endereços comerciais mais valorizados e estratégicos de Belo Horizonte! Apresentamos uma sala comercial no bairro Estoril, BH, um ponto nobre na cobiçada Avenida Raja Gabáglia, ideal para quem busca visibilidade, praticidade e credibilidade para seu negócio. Com 30 m² muito bem distribuídos, esta sala ampla e funcional oferece a flexibilidade que sua empresa precisa, permitindo fácil divisão para criar uma recepção acolhedora e estações de trabalho eficientes. Desfrute de um ambiente de trabalho excepcionalmente agradável e produtivo, banhado por abundante luz natural e sempre arejado, fatores cruciais para o bem-estar e desempenho da sua equipe em um escritório na Raja Gabáglia. Para sua total comodidade, o imóvel inclui 01 vaga de garagem exclusiva, um diferencial valioso na região do Estoril para seus colaboradores ou clientes. O edifício proporciona uma infraestrutura moderna, com elevadores de última geração e portaria 24 horas, garantindo não apenas segurança e controle de acesso rigoroso para seus clientes e colaboradores, mas também uma imagem profissional impecável para sua sede em Belo Horizonte. A localização estratégica na Avenida Raja Gabáglia é imbatível: com acesso facilitado ao Centro, Zona Sul e Anel Rodoviário, seu negócio estará conectado a toda a cidade. Além disso, você estará cercado por uma vasta rede de comércios, bancos, renomados restaurantes, farmácias e diversas linhas de transporte público, oferecendo toda a conveniência e suporte para o dia a dia. Esta sala comercial de 30m² é perfeita para escritórios de advocacia, consultórios médicos ou odontológicos, startups inovadoras ou profissionais liberais que buscam um espaço de alto padrão para consolidar sua marca e expandir seus negócios em Belo Horizonte. Não perca esta oportunidade única de ter seu escritório na Raja Gabáglia, um dos melhores pontos comerciais de BH. Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço de sucesso no Estoril! CODIGO: FOX441302

Comodidades Portaria 24h Elevador Interfone
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês

Comprar este

~R$ 2.550 /mês

~R$ 1.600

condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 158/mês

entrada R$ 34.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.100 + cartório até ~R$ 3.750

Alugar um parecido

~R$ 2.200 /mês

R$ 1.230 (R$ 49/m² · 25 m²)

condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 158/mês

Comprar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 380.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min

  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Savassi · ~9 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 170.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.