R$ 85,75/m²/mês · muito acima da média
R$ 69.192 por mês no total Condomínio R$ 3.800 + IPTU R$ 392
Avenida Getúlio Vargas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Loja corporativa de alto padrão com 758 m² e 10 vagas na Savassi
Atualmente, o espaço é utilizado como mais um andar do edifício, com acesso normal pela recepção, enquanto a porta da loja permanece fechada. No entanto, seu uso como loja é opcional. Caso o imóvel passe a ser utilizado exclusivamente como loja, mantendo como entrada e saída apenas o acesso da própria loja, sem utilizar o hall do edifício, não haverá cobrança de condomínio.
Excelente loja corporativa localizada no Edifício Paraúna, na Avenida Getúlio Vargas, um dos endereços mais tradicionais e valorizados da Savassi. O imóvel possui 758 m² de área privativa e 10 vagas de garagem, oferecendo uma estrutura completa para empresas que buscam uma sede pronta para uso.
O espaço conta com ampla área operacional em conceito aberto, diversas salas de reunião fechadas por vidro, salas privativas, ambiente para diretoria, copa completa, área de convivência, banheiros, infraestrutura para ar-condicionado e excelente iluminação natural.
Um dos grandes diferenciais é o pé-direito duplo em parte do imóvel, proporcionando maior amplitude, sofisticação e conforto aos ambientes. A loja ainda dispõe de elevador interno com acessibilidade, facilitando a circulação entre os níveis.
O acabamento é de excelente padrão, com piso em carpete e porcelanato, divisórias em vidro, forro com iluminação embutida e mobiliário corporativo de qualidade, permitindo ocupação imediata com mínima necessidade de adaptações.
Ideal para sedes administrativas, empresas de tecnologia, coworkings, instituições financeiras, escritórios de engenharia, arquitetura, advocacia, consultorias, clínicas e outras operações que valorizam localização estratégica e imagem corporativa.
Destaques do imóvel:
758 m² de área privativa; 10 vagas de garagem; Pé-direito duplo; Elevador interno com acessibilidade; Ampla área em vão livre; Salas de reunião e salas privativas; Copa completa e área de convivência; Infraestrutura para ar-condicionado; Acabamento corporativo de alto padrão; Localização privilegiada na Avenida Getúlio Vargas, na Savassi, com fácil acesso às Avenidas do Contorno, Afonso Pena e Cristóvão Colombo. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.800/mês · Alugar ~R$ 69.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 62.800 /mês
~R$ 58.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 758 m² = R$ 6.236.709. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 58.600, ~R$ 13.850 pagam o imóvel e ~R$ 44.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.800/mês · IPTU R$ 392/mês
entrada R$ 1.247.342 (20%) + ITBI ~R$ 187.100 + cartório até ~R$ 137.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 69.200 /mês
R$ 65.000 (R$ 86/m² · 758 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.800/mês · IPTU R$ 392/mês
Alugar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 65.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.