O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Inês, por R$ 3.980/mês, 4 quartos.
R$ 28,43/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 511 apartamentos para alugar na região Leste (no Santa Inês, só 8 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 511 apartamentos para alugar na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,25 e R$ 82,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Leste pedem entre R$ 26,25 e R$ 82,65 por m² ao mês 511 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio | 28,43 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 511 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.004 por mês no total IPTU R$ 24
Baixou ▼ 27,6 % desde : era R$ 5.500
Santa Inês, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 005170 - APARTAMENTO AMPLO COM 4 QUARTOS, SENDO 01 SUITE, QUARTO SUITE COM ARMARIO, BANHEIRO SOCIAL E DA SUITE COM BOX E ARMARIOS, AMPLA SALA PARA 2 AMBIENTES, QUARTOS COM VENTILADOR DE TETO, COZINHA COM ARMARIOS, AMPLO TERRACO COM BANHEIRO, 2 QUARTOS PEQUENOS , PISO EM TABUA CORRIDA E CERAMICA. AGUA E LUZ INDIVIDUALIZADOS. ALUGUEL COMERCIAL OU RESIDENCIAL. CONFIRA.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.200/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.200 /mês
~R$ 10.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 1.083.091. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.200, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 216.618 (20%) + ITBI ~R$ 32.500 + cartório até ~R$ 23.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.980 (R$ 28/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 04/08/2026 | R$ 5.500/mês | 140 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 4.500/mês | 140 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 5.500/mês | 140 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 15/09/2026 | R$ 4.500/mês | 140 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 10/10/2026 | R$ 3.980/mês | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.