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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Jardim dos Comerciários (Venda Nova), por R$ 1.490/mês, 2 quartos.
R$ 27,59/m²/mês
R$ 1.850 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 10
Rua César Salles Barbosa, Jardim dos Comerciários (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 10/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) apartamento, 41–68 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.300 /mês
~R$ 2.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 54 m² = R$ 312.980. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.950, ~R$ 700 pagam o imóvel e ~R$ 2.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 62.596 (20%) + ITBI ~R$ 9.400 + cartório até ~R$ 6.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.490 (R$ 28/m² · 54 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 1.490/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.