R$ 3.709/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.888/m²
Pedidos: 132 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (530 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 132 casas à venda no Camargos pede entre R$ 3.089 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.390 e R$ 6.074 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.390 e R$ 6.074 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 3.709 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.888 |
A conta: R$ 1.966.000 ÷ 530 m² = R$ 3.709/m²; 3.709 ÷ 3.888 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Camargos em 5 sites.
IPTU R$ 226 por mês
Baixou ▼ 4,6 % desde : era R$ 2.060.000
Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 12856 - Casa de Alto Padrao a Venda - 530m | 8 Quartos | 4 Pavimentos | 3 vagas de garagem / Camargos - Belo Horizonte Excelente residencia com 530m de area construida, distribuida em 4 pavimentos, localizada em uma regiao estrategica do bairro Camargos, a apenas duas quadras do centro comercial. Imovel com documentacao totalmente regularizada, incluindo Habite-se registrado em cartorio.
1 Pavimento - Lazer e Bem-EstarPiscina suspensa com sistema de hidromassagem e aquecimento solar;Amplo deck em madeira nobre paraju e cumaru rosa ;Sauna;Lavabo;Espacoso quarto/oficina equipado com bancada de trabalho e prateleiras metalicas modulares;Area externa com jabuticabeira e coqueiro em plena producao.
2 Pavimento - Area SocialGaragem para 3 veiculos;Ampla sala para ate tres ambientes;3 quartos, todos com suites;Espaco gourmet integrado a um belo jardim de inverno com fonte em pedra-sabao;Horta suspensa produtiva.
3 Pavimento - Area IntimaVaranda frontal solario ;Ampla area de servico;Cozinha com armarios planejados;Sistema de monitoramento por CFTV com 8 cameras;Duas salas integradas com excelente iluminacao natural proporcionada por domus em fibrocarbono;Banheiro social;3 quartos com piso em taco de ipe sintecado, sendo um deles uma ampla suite com hidromassagem para casal e acesso a uma agradavel varanda privativa;Banheiros com box em blindex.
4 PavimentoAmplo quarto com acesso pelo hall do terceiro pavimento;Excelente ventilacao e vista panoramica da regiao. Diferenciais do Imovel8 quartos, sendo 4 suites;6 banheiros;4 aparelhos de ar-condicionado;Sistema fotovoltaico com 13 placas solares, gerando aproximadamente 500 kWh/mes;Sistema de captacao, filtragem e armazenamento de agua da chuva com reservatorio de 3.200 litros, destinado a limpeza geral e complementacao da piscina;Imovel unico no terreno;Ambientes amplos, confortaveis e funcionais. Localizacao Situada em uma regiao que esta valorizando em Belo Horizonte, proxima ao Colegio Jean Piaget, com facil acesso a comercio, servicos, escolas e demais conveniencias da regiao.
Negociacao Proprietario estuda receber imovel de menor valor como parte do pagamento. Valor de Venda: R$ 2.060.000,00
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.700/mês · Alugar ~R$ 12.800/mês
Comprar este
~R$ 18.700 /mês
~R$ 18.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.966.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.450, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 14.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 226/mês
entrada R$ 393.200 (20%) + ITBI ~R$ 59.000 + cartório até ~R$ 43.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.800 /mês
R$ 12.581 (R$ 24/m² · 530 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 226/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.060.000 | 530 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.966.000 | 530 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.