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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Alto Barroca, por R$ 4.000/mês.
R$ 18,18/m²/mês
R$ 5.191 por mês no total Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 391
Alto Barroca, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Andar com aproximadamente 220 m² Piso em madeira 05 salas Recepção Copa-cozinha. 02 banheiros 02 vagas de garagem no prédio. Porteiro físico e elevador. Andar comercial amplo, com aproximadamente 220 m² ideal para empresas que buscam um espaço versátil para adaptação de layout, em prédio com portaria, elevador e vagas de garagem. * Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio. * IPTU anual R$ 4.689,42 (Parcelado conforme exercício de cada prefeitura).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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3 parecidos no Alto Barroca outro, 165–275 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.900/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.900 /mês
~R$ 9.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 1.031.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.700, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 391/mês
entrada R$ 206.250 (20%) + ITBI ~R$ 30.950 + cartório até ~R$ 22.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.000 (R$ 18/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 391/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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