R$ 45,63/m²/mês · muito acima da média
R$ 12.745 por mês no total Condomínio R$ 742 + IPTU R$ 3
3 parecidos no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado ↓
Eldorado/Cidade Jardim Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Triplex à Venda no Eldorado
Excelente cobertura triplex em prédio individual, com elevador, sistema de monitoramento por câmeras e alarme, oferecendo segurança e praticidade para toda a família.
O imóvel conta com acabamento de alto padrão, rebaixamento em gesso e pisos em porcelanato.
1º Pavimento
Ampla sala para dois ambientes.
Cozinha planejada com armários, bancadas em granito, cooktop e exaustor.
1 quarto com móveis planejados e iluminação em LED.
1 suíte com sacada, armários planejados, espelhos amplos e banheiro com armário.
Banheiro social com box e armário.
2º Pavimento
Ampla sala com marcenaria planejada e acesso à sacada.
1 suíte espaçosa com sacada, closet, quarto totalmente planejado e espelhado, além de banheiro com box e armários.
Banheiro social.
Lavabo.
3º Pavimento
Sala ampla com painel de TV.
Espaçosa área gourmet equipada com bancada em granito, churrasqueira elétrica, forno elétrico, cooktop, exaustor e armários planejados.
Ampla varanda lateral.
Área de serviço com armários planejados.
Diferenciais
3 vagas de garagem demarcadas e cobertas.
Prédio individual com elevador.
Sistema de monitoramento por câmeras.
Sistema de alarme.
Acabamento moderno e excelente distribuição dos ambientes.
(aceita propostas)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.100/mês · Alugar ~R$ 12.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.100 /mês
~R$ 16.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 263 m² = R$ 1.742.771. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.350, ~R$ 3.850 pagam o imóvel e ~R$ 12.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 742/mês · IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 348.554 (20%) + ITBI ~R$ 52.300 + cartório até ~R$ 38.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.750 /mês
R$ 12.000 (R$ 46/m² · 263 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 742/mês · IPTU R$ 3/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 12.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.