R$ 4.688/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Industrial: R$ 5.580/m²
Pedidos: 41 apartamentos à venda no Industrial em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 apartamentos à venda no Industrial pede entre R$ 4.688 e R$ 6.765 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.551 e R$ 7.983 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.551 e R$ 7.983 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.688 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.580 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 375.000 ÷ 80 m² = R$ 4.688/m²; 4.688 ÷ 5.580 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 360 + IPTU R$ 50 por mês
Avenida Coronel Benjamim Guimarães, Industrial, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento no 3º andar com 03 quartos amplos, sala, cozinha azulejada até o teto, 02 banheiros, área de serviço separada e com despensa, 01 vaga de estacionamento.
Apartamento mobiliado (porteira fechada) vai com todos os itens e moveis da foto.
Prédio recém reformado e com apenas 02 apartamentos por andar.
Condomínio incluso água.
Excelente localização, próximo ao supermercados BH e Praça dos trabalhadores.
Documentação toda regularizada.
Valores e condições sujeitas a alterações
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 375.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 75.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.250 + cartório até ~R$ 8.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.000 (R$ 25/m² · 80 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 840.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~7 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 375.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.