R$ 23,26/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Pindorama: R$ 20,00/m²/mês
Pedidos: 485 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Pindorama, só 4 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (43 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 485 apartamentos para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,89 e R$ 63,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 23,89 e R$ 63,50 por m² ao mês 485 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23,26 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 20,00 |
A conta: R$ 1.000 ÷ 43 m² = R$ 23,26/m²/mês; 23,26 ÷ 20,00 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 485 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.008 por mês no total IPTU R$ 8
Pindorama, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 09/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Kitnet com aproximadamente 43 m²
Sala, cozinha, banheiro, mezanino que erve de quarto com piso em madeira resistente, área de serviço e um quarto de despernsa.
não tem vaga para veiculo. vaga para 1 moto com pequenas alterações.
Devido a impossibilidade de atualização diária dos imóveis aqui anunciados, pode haver alterações de preço ou condições de locação de acordo com os proprietários, também poderá haver a indisponibilidade do imóvel em caso de locação. Assim sendo, ficamos livres de qualquer responsabilidade sobre as informações desatualizadas. Havendo interesse de locação, será necessário a confirmação de disponibilidade e valores do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Pindorama os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.050/mês · Alugar ~R$ 1.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.050 /mês
~R$ 2.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 43 m² = R$ 219.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 43.956 (20%) + ITBI ~R$ 6.600 + cartório até ~R$ 4.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.000 /mês
R$ 1.000 (R$ 23/m² · 43 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/08/2026: R$ 1.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.