R$ 8.228/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro): R$ 7.675/m²
Pedidos: 65 apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro) em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (79 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 65 apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro) pede entre R$ 6.875 e R$ 8.228 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.809 e R$ 8.941 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.809 e R$ 8.941 por m² 65 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.228 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.675 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 650.000 ÷ 79 m² = R$ 8.228/m²; 8.228 ÷ 7.675 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 65 anúncios do Santa Helena (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 150 por mês
28 parecidos no Santa Helena (Barreiro) ↓
Rua Mário Rocha Castro, Santa Helena (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Mario Rocha Castro →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca um apartamento moderno, espaçoso e em uma localização estratégica do Barreiro, esta é uma excelente oportunidade.
Com 78,52 m² de área privativa, o imóvel possui uma planta bem distribuída, ambientes amplos e ótimo padrão de acabamento, proporcionando conforto para toda a família.
Destaques do imóvel Sala ampla para dois ambientes; 3 quartos, sendo 1 suíte; Lavabo; Banheiro social com box em Blindex; Cozinha americana com bancada em granito e armário sob a pia; Área de serviço independente; 2 vagas de garagem cobertas e em linha. Estrutura do condomínio Prédio individual; Elevador; Gás canalizado; Portão eletrônico; Sistema de câmeras de segurança; Interfone. Localização privilegiada
Localizado no bairro Santa Helena, o apartamento está próximo ao centro comercial do Barreiro, oferecendo fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia.
Nas proximidades você encontra supermercados, academias, escolas, faculdades, hospitais, clínicas, restaurantes, bancos, cartórios e diversas opções de comércio e serviços. Além disso, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da região e está a poucos minutos do ViaShopping Barreiro.
Informações do imóvel Área privativa: 78,52 m² 3 quartos 1 suíte 2 banheiros + lavabo 2 vagas de garagem 4º andar Condomínio: R$ 550,00 IPTU: R$ 150,00
Aceita financiamento bancário.
Agende sua visita e conheça de perto este excelente apartamento. Uma oportunidade para quem deseja morar com conforto, segurança e praticidade em uma das melhores regiões do Barreiro.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Santa Helena (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.800/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar este
~R$ 6.800 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.300 (R$ 42/m² · 79 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 59–99 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 650.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.