R$ 5.155/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 134 apartamentos à venda no Vila Alpina em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (485 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 134 apartamentos à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m² 134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.155 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.480 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 485 m² = R$ 5.155/m²; 5.155 ÷ 11.480 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 134 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila Alpina: R$ 11.480/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.796 + IPTU R$ 2.907 por mês
Baixou ▼ 3,8 % desde : era R$ 2.600.000
Alameda Canalese, Vila Alpina, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda Canalese →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa localização incomparável e vista para o Vale do Mutuca, oferece uma experiência única de morar à 7km do BH Shopping. A casa possui 485 m² de área cosntruída e uma distribuição inteligente que priveligia conforto , privacidade e bem estar.
São 3 pavimentos sendo o inferior em estrutura de concreto e alvenaria e a parte superior com madeira Massaranduba.
Pavimento Superior: Sala de estar, 3 quartos, sendo 1 suíte máster com closet e banheiro com hidromassagem, quarto suíte júnior e closet, quarto com prateleiras.
Pavimento Inferior: Sala de jantar e sala de TV, piso em mármore branco, cozinha ampla com armários, piso em granito, elevador de carga, lavanderia e dependência de empregada.
Pavimento Nível Garagem: Escritório, quarto suíte, 6 vagas de garagem, quintal, gramado com equipamento de irrigação programada.
O Condomínio conta com um centro de convivência para uso dos moradores, piscina, pequeno lago, mercadinho, salão de festas, parque infantil, academia, quadra de tênis saibro, quadra poliesportiva e trilha ecológica, portaria 24 horas, câmeras de monitoramento e ronda motorizada, além de espaço de convivência.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 28.200 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.796/mês · IPTU R$ 2.907/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 13/09/2026 | R$ 2.600.000 | 485 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.500.000 | 485 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.