O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Aeroporto, por R$ 3.900/mês, 3 quartos.
R$ 46,99/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Aeroporto: R$ 38,33/m²/mês
Pedidos: 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Aeroporto, só 10 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha pede entre R$ 32,37 e R$ 52,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês 1.315 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 46,99 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,33 |
A conta: R$ 3.900 ÷ 83 m² = R$ 46,99/m²/mês; 46,99 ÷ 38,33 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.315 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.715 por mês no total Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 15
Rua Professor Jerson Martins, Aeroporto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento de três quartos no bairro Aeroporto oferece conforto, lazer com piscina e academia, e localização privilegiada em condomínio familiar. 3 quartos bem distribuídos. Condomínio com lazer: academia completa e piscina. Localização e Conveniência, Supermercado EPA, perto do Aeroporto da Pampulha e do Hospital Paulo de Tarso e rodeado por padarias e restaurantes.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Aeroporto apartamento, 62–104 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.700 /mês
~R$ 6.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 83 m² = R$ 734.212. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.900, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 146.842 (20%) + ITBI ~R$ 22.050 + cartório até ~R$ 16.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.700 /mês
R$ 3.900 (R$ 47/m² · 83 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 3.900/mês | 83 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 890.000/mês | 83 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 3.900/mês | 83 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 890.000/mês | 83 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 3.900/mês | 83 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 890.000/mês | 83 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 20/10/2026 | R$ 3.900/mês | 83 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.