R$ 5.517/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.639/m²
Pedidos: 466 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (290 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 466 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.244 e R$ 8.483 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.227 e R$ 10.676 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.227 e R$ 10.676 por m² 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 5.517 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.639 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 290 m² = R$ 5.517/m²; 5.517 ÷ 6.639 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 650 por mês
Subiu ▲ 1,3 % desde : era R$ 1.580.000
Rua Castelo de Edimburgo, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo de Edimburgo →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Bairro Castelo | 369 m² de área construída | Lote de 420 m² | 4 quartos | 4 vagas
Apresentamos esta excelente residência no Bairro Castelo, perfeita para quem busca conforto, sofisticação e amplos espaços em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
A área social oferece uma espaçosa sala para vários ambientes, sala de jantar independente e copa, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. A cozinha americana é funcional e conta com despensa, garantindo maior organização e comodidade.
Na área íntima, o imóvel dispõe de 04 quartos, sendo 01 suíte. Um dos dormitórios foi transformado em um escritório, ideal para quem trabalha em home office, podendo ser facilmente revertido para quarto.
A área externa foi planejada para proporcionar momentos inesquecíveis com a família e amigos. O espaço gourmet com churrasqueira integra-se ao amplo quintal e ao jardim, criando um ambiente agradável para lazer e confraternizações.
Diferenciais do imóvel:•380 m² de área construída; •Lote de 420 m²; •04 quartos, sendo 01 suíte; •Escritório reversível; •Sala ampla para vários ambientes; •Sala de jantar; •Copa; •Cozinha americana; •Despensa; •03 banheiros; •Espaço gourmet com churrasqueira; •Amplo quintal e jardim; •04 vagas de garagem.
Localizada em uma rua tranquila e arborizada do Bairro Castelo, a residência está próxima a supermercados, padarias, escolas, farmácias, academias, restaurantes e a uma completa infraestrutura de comércio e serviços, além de oferecer fácil acesso às principais vias da região.
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da Pampulha.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: ExsGBanmOvWbAn4B
Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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143 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.700/mês · Alugar ~R$ 10.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Paquetá
Comprar este
~R$ 15.700 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 650/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.850 /mês
R$ 10.204 (R$ 35/m² · 290 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 217–363 m² e 4 quartos em Paquetá, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Paquetá
IPTU R$ 650/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.580.000 | 290 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.600.000 | 290 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.