R$ 1.907/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Pilar: R$ 2.284/m²
Pedidos: 573 casas à venda na região Barreiro (no Pilar, só 5 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (409 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 573 casas à venda na região Barreiro (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.793 e R$ 6.574 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.793 e R$ 6.574 por m² 573 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 1.907 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.284 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 409 m² = R$ 1.907/m²; 1.907 ÷ 2.284 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 573 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 276 por mês
Pilar, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
VENDA CASA BAIRRO PILAR / OLHOS D' ÁGUA ! Destaque: Localização de fácil acesso, rua plana, em frente a área de preservação ambiental, o que proporciona um ar mais puro. Ótima casa com tres pavimentos, bem clara e ensolarada . 1º piso; Varanda , sala de visitas ampla e sala de jantar. 1 quarto bem espaçoso. Cozinha bem espaçosa com bancadas . 1 banho social, despensa e lavanderia. Quintal muito amplo cimentado. Escada de acesso para segundo piso em alvenaria. 2º piso : Sala de estar / TV com varanda, 4 quartos sendo uma suíte. 1 banho social bem amplo. Pisos em laminado de madeira e cerâmica. No terceiro piso temos uma sala / escritório com varanda. 4 vagas de garagem. AGENDE SUA VISITA ! ( Os valores e ou informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, favor consultar nossos Corretores )
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 276/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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