R$ 2.935/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.919/m²
Pedidos: 664 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (511 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 664 casas à venda no Sagrada Família pede entre R$ 2.821 e R$ 5.253 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 664 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 2.935 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.919 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 511 m² = R$ 2.935/m²; 2.935 ÷ 3.919 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 664 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
IPTU R$ 485 por mês
Baixou ▼ 4,8 % desde : era R$ 1.575.000
90 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua São Lázaro, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sao Lazaro →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma excelente oportunidade de morar com conforto e espaço em Belo Horizonte!
Esta ampla casa de 511 m² foi projetada para oferecer funcionalidade e bem-estar em cada detalhe:
Destaques do Imóvel
7 quartos, todos com armários planejados
3 suítes confortáveis
Varandas nos quartos, garantindo ventilação e iluminação natural
Salas amplas, ideais para receber familiares e amigos
Cozinha com armários planejados
Closet, agregando praticidade ao dia a dia
03 vagas de garagem
Além do espaço interno generoso, o imóvel está em uma localização privilegiada, próximo a excelentes áreas verdes como:
Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Mazzoni
Varanda Urbana
Parque da Matinha
Esses espaços proporcionam opções perfeitas para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de lazer em família.
O equilíbrio ideal entre vida urbana e contato com a natureza.
Excelente também para investidores para aluguel de quartos, Hostess, etc...
Se você busca um imóvel espaçoso, bem localizado e pronto para oferecer conforto à sua família, esta é uma oportunidade única!
Proprietário estuda proposta /Permuta com imóvel ou veículo.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
90 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.600/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês
Comprar este
~R$ 14.600 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 485/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.150 /mês
R$ 7.652 (R$ 15/m² · 511 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 383–639 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 485/mês
Comprar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 11/08/2026 | R$ 1.575.000 | 511 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.500.000 | 511 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 1.500.000 | 400 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.500.000 | 511 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.