R$ 36,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 50,92/m²/mês
Pedidos: 271 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 271 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 34,03 e R$ 76,75 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,93 e R$ 92,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,93 e R$ 92,25 por m² ao mês 271 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 50,92 |
A conta: R$ 1.800 ÷ 50 m² = R$ 36,00/m²/mês; 36,00 ÷ 50,92 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 271 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 2.406 por mês no total Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 126
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 2.000
Avenida Augusto de Lima, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Augusto de Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento aconchegante para locação no Centro de Belo Horizonte Excelente apartamento com 01 quarto suíte, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada. O condomínio conta com portaria física 24 horas, 02 elevadores e é composto por 02 blocos. O apartamento está localizado no bloco dos fundos, proporcionando um ambiente mais tranquilo, silencioso e confortável, ideal para estudantes, profissionais e pessoas que valorizam sossego. Localização estratégica na região central de Belo Horizonte, com fácil acesso a comércio, transporte público e diversos serviços. Está situado próximo ao Mercado Central e ao Shopping Cidade, além de estar cercado por supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e instituições de ensino.
Uma excelente oportunidade para morar com segurança, comodidade e toda a praticidade que o Centro de Belo Horizonte oferece.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
83 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.650 /mês
~R$ 3.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 325.652. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.050, ~R$ 720 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 126/mês
entrada R$ 65.130 (20%) + ITBI ~R$ 9.750 + cartório até ~R$ 7.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 1.800 (R$ 36/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 126/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 730.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 10/10/2026 | R$ 2.000/mês | 50 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.800/mês | 50 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.