R$ 7.739/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.657/m²
Pedidos: 1.203 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.203 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m² 1.203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 7.739 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.657 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 115 m² = R$ 7.739/m²; 7.739 ÷ 5.657 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.203 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 110 por mês
Subiu ▲ 4,7 % desde : era R$ 850.000
229 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Pioneiros da Paz, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pioneiros da Paz →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada à Venda no Bairro Santa Amélia – 3 Quartos | 2 Vagas | Quintal Amplo | Excelente Localização
Charmosa e bem conservada, esta casa geminada está localizada em uma das melhores áreas do Bairro Santa Amélia, próxima à parte mais valorizada da Av. Guarapari, com fácil acesso a comércios e serviços.
O imóvel conta com 3 quartos amplos e bem iluminados, sendo um com ar-condicionado; 2 banheiros sociais com ótimo acabamento; sala de TV aconchegante; cozinha espaçosa com armários planejados e acesso direto ao quintal; área de serviço com tanque e espaço para máquina de lavar; além de um quarto de apoio ideal para organização.
Destaque para o quintal amplo, perfeito para lazer, com espaço para criação de área gourmet, piscina ou outros projetos. Possui ainda 2 vagas de garagem paralelas.
A localização é um dos grandes diferenciais: próximo a sorveterias, restaurantes, sacolões, farmácias, supermercados, lotéricas e com presença de base móvel da Polícia Militar. A região é bem atendida por linhas de ônibus com fácil conexão a toda BH.
Uma casa que oferece conforto, tranquilidade e qualidade de vida.
Agende sua visita e aproveite essa oportunidade!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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229 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.350 /mês
R$ 4.236 (R$ 37/m² · 115 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 86–144 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 110/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 03/09/2026 | R$ 850.000 | 115 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 890.000 | 115 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.