R$ 4.305/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.619/m²
Pedidos: 695 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (302 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 695 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.235 e R$ 6.207 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.160 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.160 por m² 695 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 4.305 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.619 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 302 m² = R$ 4.305/m²; 4.305 ÷ 4.619 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 695 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 218 por mês
Baixou ▼ 13,3 % desde : era R$ 1.500.000
133 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Visconde de Taunay, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Visconde de Taunay →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda – 375m² – Santa Mônica, Belo Horizonte/MG
Características do Imóvel:
1° Pavimento:
•Sala Ampla: Com painel decorativo, piso em porcelanato, iluminação planejada e ar-condicionado. •Copa Espaçosa: Ideal para refeições em família e recepções. •Cozinha Planejada: Equipada com armários sob medida, coifa e piso em porcelanato. •Banheiro Social: Acabamento em cerâmica, com box em blindex e pia em granito. •Varanda Integrada •Área Gourmet: Com churrasqueira, pia em granito •Banheiro Externo de Apoio •Quarto de Despejo: Espaço adicional para armazenamento de itens diversos. •Lavanderia Independente e Área de Serviço: Completamente separada para maior praticidade no dia a dia. •Aquecimento Solar: Sistema com Boiller de 600 litros 2° Pavimento:
•04 Quartos com Armários: Todos com piso em porcelanato, sendo uma suíte master com hidromassagem para seu conforto, e três quartos com ar-condicionado. •Banheiro Social •Varanda Informações Adicionais:
•Área do Lote: 375m² •Área Construída: 302m² •Varanda: 60m² •Cisterna •Vagas de Garagem: 04 Destaques:
•Localização privilegiada no bairro Santa Mônica, próximo a escolas, supermercados, e com fácil acesso às principais vias da cidade. •Acabamentos de alta qualidade, com todos os detalhes pensados para proporcionar conforto e sofisticação. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente essa residência que combina elegância, espaço e funcionalidade em um só lugar. Não perca a oportunidade de adquirir o imóvel dos seus sonhos!
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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133 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 12.450 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 218/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.614 (R$ 15/m² · 302 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 226–378 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 218/mês
Comprar custa ~R$ 7.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.500.000 | 302 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.300.000 | 302 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.