O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Tereza, por R$ 2.300.000, 5 quartos.
R$ 5.502/m² · comum no bairro
Pedidos: 287 casas à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (418 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 287 casas à venda no Santa Tereza pede entre R$ 3.420 e R$ 6.750 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.354 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.354 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.502 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
IPTU R$ 236 por mês
Rua Eurita, Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com habite-se. Casa estilo colonial, ponto estratégico do Bairro Santa Tereza. Casa partes frias em granito (1.10x1.10), partes quentes em tábua corrida.
1º Nível: Sala para 02 ambientes com trabalhos de sanca, roda teto com iluminação indireta, varanda ampla com piso em cerâmica, ante -sala com entrada para sala de jantar clara e arejada com trabalhos de sanca, toda teto, iluminação indireta, sala com 25m². Cozinha ampla dotada com excelentes armários, área de serviço ampla com dependência completa de empregada individualizada da casa. Área livre de aproximadamente 70m. No 1º nível possui um lavabo com piso em granito, cuba de cobre, a casa é toda circundada com varandas.
2º Nível: 05 Quartos amplos clara e arejados, todos com excelentes armários, sendo 02 com suítes, 01 suíte máster amplos com hidromassagem. Os banhos suítes, social e lavabo com piso em granito, bancadas em granito, ambos bem amplos. Sala de visita ampla com saída para varanda. Nos fundos da casa, possui área com churrasqueira em alvenaria, dependência completa de emprega com terraço, um quarto, podendo fazer mais benfeitorias no terraço. Na área livre, pode -se fazer projeto para piscina. Vagas de garagem para 04 carros.
Rua plana bem localizada. Vale a pena visitar o imóvel!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Varanda · Interfone
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Santa Tereza casa, 314–523 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.850/mês · Alugar ~R$ 15.750/mês
Comprar este
~R$ 21.850 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 236/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.750 /mês
R$ 15.509 (R$ 37/m² · 418 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 313–523 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 236/mês
Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 2.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.