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R$ 13.000/mês

R$ 36,11/m²/mês

R$ 13.066 por mês no total IPTU R$ 66

Mesmo preço desde .

7 parecidos no Novo Eldorado ↓

Outro Novo Eldorado 360 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Novo Eldorado, Contagem, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 24/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 17/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Lojão com aproximadamente 360m² próximo à Av. João César de Oliveira – Oportunidade para seu negócio!

Se você está buscando um ponto comercial de alto impacto visual, excelente fluxo de pessoas e veículos, e estrutura pronta para receber diferentes tipos de negócios, essa loja é a escolha certa. Localizada a poucos metros da movimentadíssima Avenida João César de Oliveira, um dos principais corredores comerciais de Contagem, o imóvel oferece uma vitrine perfeita para atrair o público e potencializar seus resultados.

Com aproximadamente 360m² de área construída, o espaço conta com amplo salão no piso principal, ideal para disposição de produtos, montagem de layout de atendimento ou ambientes amplos para clientes. A sobreloja, já configurada como escritório, oferece estrutura para setor administrativo, reuniões ou mesmo estoque interno. Ao todo, o imóvel dispõe de quatro banheiros, garantindo comodidade para equipe e clientes.

O piso em cerâmica traz praticidade na limpeza e manutenção, e a planta versátil permite múltiplas adaptações de layout. É uma excelente opção para quem busca instalar restaurantes, igrejas, farmácias, clínicas, academias ou qualquer tipo de comércio que dependa de grande visibilidade e movimento constante.

Não perca essa oportunidade de levar seu negócio para um dos endereços mais estratégicos da região.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

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7 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.550/mês · Alugar ~R$ 13.050/mês

Comprar um parecido

~R$ 28.550 /mês

~R$ 28.450

IPTU R$ 66/mês

entrada R$ 606.150 (20%) + ITBI ~R$ 90.900 + cartório até ~R$ 66.700

Alugar este

~R$ 13.050 /mês

R$ 13.000 (R$ 36/m² · 360 m²)

IPTU R$ 66/mês

Comprar custa ~R$ 15.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • Estação Eldorado · ~7 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 24/07/2026: R$ 13.000/mês.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.