O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cinquentenário, por R$ 1.600/mês, 1 quarto.
R$ 16,00/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 284 casas para alugar na região Oeste (no Cinquentenário, só 3 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 284 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,00 e R$ 55,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 18,00 e R$ 55,17 por m² ao mês 284 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio | 16,00 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 284 anúncios da região em 5 sites.
Baixou ▼ 17,9 % desde : era R$ 1.950
Cinquentenário, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa disponível para locação (parte superior) entrada compartilhada, ideal para 1 morador. Nao possui garagem. Localizada a menos de 70 metros da Avenida Úrsula Paulino, em área estratégica e de fácil acesso. A parte superior do imóvel oferece 100m² de espaço muito bem aproveitado, com ampla sala de 20m², cozinha funcional e um quarto espaçoso, já equipado com closet e suíte integrada. Além disso, o imóvel conta com ampla e arejada área de serviço, ideal para as necessidades do dia a dia, uma generosa varanda, perfeita para momentos de lazer e descanso. Vale ressaltar que a entrada é interligada, com dois lances de escada, e o valor do aluguel já inclui água, e IPTU. Luz individualizada. Não perca a oportunidade de morar em um espaço amplo e bem localizado! Obs.: Será cobrado seguro anual contra incêndio, conforme preço fornecido pela seguradora. (Preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1 parecido no Cinquentenário casa, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 418.848. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 83.770 (20%) + ITBI ~R$ 12.550 + cartório até ~R$ 9.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.600 (R$ 16/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.950/mês | 100 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.600/mês | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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