R$ 34,00/m²/mês
R$ 17.141 por mês no total IPTU R$ 141
58 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Ceará, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura um espaço amplo, versátil e em uma das regiões mais estratégicas da cidade, esta é a oportunidade perfeita. A loja conta com mais de 500m², incluindo um pavimento superior, o que amplia ainda mais as possibilidades de uso.
O imóvel está em estado simples e necessita de reformas, mas esse é justamente o diferencial: quem alugar terá liberdade total para adaptar e transformar o espaço conforme as necessidades do seu negócio, deixando cada detalhe do seu jeito.
A localização é um grande atrativo. Situada em ponto movimentado do Santa Efigênia, a loja garante excelente visibilidade e fluxo de pessoas, sendo ideal para grandes farmácias, padarias, restaurantes, supermercados de bairro ou negócios que precisem de bastante espaço interno.
Mais do que uma loja, é um espaço para projetar o futuro da sua empresa em uma localização de alto valor.
É de inteira responsabilidade do locatário conferir se a vaga de garagem é adequada para o seu tipo de veículo/moto.
Obs.: Será exigida a contratação do Seguro Incêndio (anual). O valor será calculado pela seguradora.
Informações e valores sujeitos a alterações e/ou atualizações, sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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58 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.500/mês · Alugar ~R$ 17.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.500 /mês
~R$ 29.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 500 m² = R$ 3.125.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.350, ~R$ 6.950 pagam o imóvel e ~R$ 22.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 141/mês
entrada R$ 625.000 (20%) + ITBI ~R$ 93.750 + cartório até ~R$ 68.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.150 /mês
R$ 17.000 (R$ 34/m² · 500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 141/mês
Comprar custa ~R$ 12.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~1 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/07/2026: R$ 17.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.