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anúncio em Zap Outro em Santa Efigênia
R$ 17.000/mês

R$ 34,00/m²/mês

R$ 17.141 por mês no total IPTU R$ 141

Mesmo preço desde .

58 parecidos no Santa Efigênia ↓

Outro Santa Efigênia 500 m² 0 quartos 2 banheiros 0 vagas

Rua Ceará, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 24/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 29/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Se você procura um espaço amplo, versátil e em uma das regiões mais estratégicas da cidade, esta é a oportunidade perfeita. A loja conta com mais de 500m², incluindo um pavimento superior, o que amplia ainda mais as possibilidades de uso.

O imóvel está em estado simples e necessita de reformas, mas esse é justamente o diferencial: quem alugar terá liberdade total para adaptar e transformar o espaço conforme as necessidades do seu negócio, deixando cada detalhe do seu jeito.

A localização é um grande atrativo. Situada em ponto movimentado do Santa Efigênia, a loja garante excelente visibilidade e fluxo de pessoas, sendo ideal para grandes farmácias, padarias, restaurantes, supermercados de bairro ou negócios que precisem de bastante espaço interno.

Mais do que uma loja, é um espaço para projetar o futuro da sua empresa em uma localização de alto valor.

É de inteira responsabilidade do locatário conferir se a vaga de garagem é adequada para o seu tipo de veículo/moto.

Obs.: Será exigida a contratação do Seguro Incêndio (anual). O valor será calculado pela seguradora.

Informações e valores sujeitos a alterações e/ou atualizações, sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.

Comodidades Interfone
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.500/mês · Alugar ~R$ 17.150/mês

Comprar um parecido

~R$ 29.500 /mês

~R$ 29.350

IPTU R$ 141/mês

entrada R$ 625.000 (20%) + ITBI ~R$ 93.750 + cartório até ~R$ 68.750

Alugar este

~R$ 17.150 /mês

R$ 17.000 (R$ 34/m² · 500 m²)

IPTU R$ 141/mês

Comprar custa ~R$ 12.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.000.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~1 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Santa Casa · ~1 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 24/07/2026: R$ 17.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.